تمنحك الصيغة العقارية من Paul Nexora Investment وصولاً إلى العقارات الفاخرة في دبي بمساهمة أولية تبلغ 64% من قيمة العقار. تتم إدارة الرصيد المتبقي وفق شروط البرنامج. دعم قانوني وإداري كامل منذ اليوم الأول.
الصيغة العقارية هي حل اقتناء عقاري موجه طوّرته Paul Nexora Investment Consultancies FZCO. صُمِّم هذا البرنامج للمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق العقارات في دبي بعيداً عن تعقيدات وإجراءات وقيود التمويل البنكي التقليدي.
في إطار هذا البرنامج، يُقدِّم المستثمر 64% من قيمة العقار كمساهمة أولية. يُعالَج الجزء المتبقي من الدين ويُدار وفق الشروط المحددة في اتفاقية البرنامج. ترافق Paul Investment المستثمر في كل مرحلة من مراحل العملية، من اختيار العقار حتى الاقتناء النهائي وتسجيل سند الملكية.
أهداف البرنامج واضحة: تيسير الوصول إلى تملك العقارات، والحد من العقبات المرتبطة بالتمويل البنكي، ومنح كل مستثمر مساراً منظماً ومتيناً قانونياً نحو بناء محفظة عقارية في أحد أكثر أسواق العالم ديناميكية.
تسهيل الوصول إلى تملك العقارات ومرافقة المستثمرين في بناء محفظة عقارية منظمة، مع تقليص الاعتماد على الائتمان البنكي التقليدي.
ست خصائص هيكلية تُحدِّد آلية عمل البرنامج وطريقة توظيف رأس مالك والدعم الذي تستفيد منه طوال مسار الاقتناء.
يُقدِّم المستثمر 64% من القيمة الإجمالية للعقار كدفعة أولى. هذا النموذج بالمساهمة المخفضة هو ركيزة الصيغة العقارية وما يجعل منها بديلاً حقيقياً عن التمويل الكامل عند الشراء.
يُدار الرصيد المتبقي للعقار وفق الشروط المحددة في اتفاقية البرنامج. لا يُترك المستثمر وحده في مواجهة التمويل المتبقي. تُهيكل Paul Investment إطار إدارة الدين ضمن نطاق البرنامج.
من تحديد العقار إلى نقل الملكية النهائية، تُرافق فريق Paul Investment عملية الاقتناء بأكملها. يستفيد المستثمرون من توجيه متخصص عند كل نقطة قرار، ما يضمن اختيار العقار المناسب وتنفيذ العملية بشكل صحيح.
يسير سداد الرصيد المتبقي وفق جدول زمني محدد في اتفاقية الاستثمار. لا مفاجآت، لا إعادة تسعير بسعر متغير، لا طلبات سداد مباغتة. الجدول ثابت وشفاف ومتفق عليه مسبقاً.
يستلزم الاقتناء العقاري في دبي تسجيل سند الملكية والتحقق من العقد والامتثال التنظيمي ومتطلبات توثيق محددة. كل ذلك مدرج في إطار البرنامج. لا يضطر المستثمر إلى إدارة الجوانب القانونية أو الإدارية بصفة مستقلة.
للمستثمرين الذين لا يملكون صلاحية الحصول على ائتمان بنكي أو يُفضِّلون تجنبه، أو الذين يجدون في هياكل الرهن العقاري التقليدي ما لا يتلاءم مع أوضاعهم، تُقدِّم الصيغة العقارية مساراً تعاقدياً منظماً نحو التملك.
صُمِّمت الصيغة العقارية للمستثمرين الراغبين في اقتناء عقار في دبي عبر مسار منظم ومرافَق، بعيداً عن الاعتماد على التمويل البنكي التقليدي.
خمس خطوات واضحة تأخذك من أول تواصل مع فريقنا حتى إتمام اقتنائك العقاري.
تحليل المشروع. تتشارك مع فريقنا أهدافك العقارية: نوع العقار المطلوب والميزانية والأفق الزمني والقيود الخاصة. نُقيّم جدوى مشروعك في إطار الصيغة العقارية ونُؤكِّد الملاءمة قبل المضي قُدُماً.
اختيار العقار والتحقق منه. بناءً على معاييرك، نُحدِّد عقارات مناسبة ونُقدِّم لك قائمة مُعتمدة. بعد اختيار العقار، نُجري فحصاً شاملاً للعناية الواجبة يغطي الوضع القانوني والتقييم وسجل الملكية والامتثال التنظيمي قبل أي التزام.
تقديم المساهمة الأولية. تُقدِّم المساهمة الأولية البالغة 64% كما هو محدد في اتفاقية البرنامج. الدفعة منظمة وموثقة ومنفذة وفق الشروط التعاقدية. جميع التدفقات المالية قابلة للتتبع ومسجلة رسمياً.
إرساء الدعم المالي. تُهيكل Paul Investment إدارة رصيد الدين المتبقي وفق جدول السداد المتفق عليه. تُصاغ الشروط والمواعيد والالتزامات في اتفاقية الاستثمار قبل هذه المرحلة.
الاقتناء ومتابعة المشروع. ندير كامل العملية القانونية والإدارية حتى التسجيل النهائي للعقار باسمك. بعد الاقتناء، تبقى Paul Investment رهن الإشارة للمتابعة المستمرة حتى استيفاء جميع التزامات البرنامج وإغلاق المشروع.
يُزيل نموذج المساهمة بنسبة 64% العقبة الأكثر شيوعاً أمام التملك العقاري: الالتزام بتمويل 100% من سعر الشراء مقدماً أو الحصول على ائتمان بنكي. تفتح الصيغة العقارية باباً كان موصداً أمام كثير من المستثمرين.
العقارات فئة أصول طويلة الأمد. صُمِّم البرنامج للمستثمرين ذوي أفق بناء الثروة لا منطق التداول القصير. يُمثّل التملك في دبي مخزناً دائماً للقيمة مع أُسس صلبة للارتفاع على المدى البعيد.
من التحليل الأولي للمشروع إلى نقل الملكية النهائية، تتولى Paul Investment إدارة التعقيدات. يُوجَّه المستثمرون ولا يُتركون وحدهم في مواجهة الإجراءات القانونية والتقديمات الإدارية والمتطلبات التنظيمية.
تستلزم المعاملة العقارية العادية في دبي سندات ملكية وتسجيلات RERA وتوثيق عقود وسلسلة من الخطوات الإدارية التي قد تمتد لأشهر عند إدارتها بصفة مستقلة. تُلغي الصيغة العقارية هذا العبء كلياً عن المستثمر.
يُفضِّل هيكل البرنامج المستثمرين ذوي المنظور الصبور الموجه نحو الثروة. ليس هذا أداة قصيرة الأمد. كل عنصر في البرنامج، من نموذج المساهمة إلى جدول الدين، مُعايَر للمستثمرين الذين يفكرون بمنطق الثروة لا السيولة الفورية.
لا يوجد مشروعان عقاريان متطابقان. تُكيَّف الصيغة العقارية وفق الوضع الخاص بكل مستثمر، وتفضيلاته العقارية، وقدرته على المساهمة، وأفقه الزمني. اتفاقية البرنامج مصممة على المقاس وليست عقداً موحداً يُطبَّق بشكل متماثل على جميع العملاء.
يبدأ من 300$. توزيع الأرباح 50/50. تسوية شهرية.
عرض البرنامج ← 02 · مؤسسيحد أدنى مليون دولار. هدف عائد سنوي 24%. توزيعات ربع سنوية على مدى 24 شهراً.
عرض البرنامج ← 04 · شراكةاحصل على عمولة 30% على الأرباح الناتجة عن المستثمرين الذين تُقدِّمهم.
عرض البرنامج ←